Чешская PPF Investments намерена реализовать в Тольятти проект строительства жилого комплекса на территории 53 га между Центральным и Автозаводским районом города, на бывших землях ЗАО «Россия». Предполагаемый объем инвестиций составляет $500-600 млн. Если проект получит одобрение тольяттинских властей, строительство планируется начать в марте 2009 года. Участники рынка не сомневаются, что мэрия одобрит чешский проект, однако добавляют, что предложение «первички» в Тольятти уже превышает спрос.
Как стало известно „Ъ“, чешская финансовая группа PPF Investments (PPFI) намерена инвестировать порядка $500-600 млн в строительство жилищного комплекса на территории Тольятти, рассчитанного на 30-35 тыс. человек. «Компания владеет участком в площадью 53 га, расположенным между Центральным и Автозаводским районом города», — заявил представитель PPFI Ян Пискачек, отказавшись сказать, у кого и когда был приобретен участок. «Сейчас готовится проектное предложение тольяттинской мэрии, — сообщил господин Пискачек. — В середине июня запланирована встреча с тольяттинскими властями, на которой предполагается обсудить проект. В случае, если мы получим все необходимые разрешения властей вовремя, строительство начнется в марте 2009 года». Господин Пискачек добавил, что окончательная сумма инвестиций будет озвучена, только когда проект одобрят городские власти. PPF Investments (PPFI) — международная компания по управлению частным капиталом, действующая на развивающихся рынках Центральной и Восточной Европы, России и Китая. В России компания реализовывала проекты в Нижегородской области и Подмосковье. Группа владеет ООО «Чешская страховая компания» и «Хоум Кредит энд Финанс Банком», на Украине — «Приват Кредитом», «Агробанком» и «Ceska Pojistovna Украина», также представлена в Казахстане и Белоруссии. Активы PPF в 2006 году составляли, по собственным данным, $10,8 млрд, выручка — $3,2 млрд, чистая прибыль — $525 млн. Основными бенефициарами PPF Investments являются: Томаш Брзобогаты (82%), Петр Келлнер (9%) и Иржи Шмейц (9%). В состав PPFI входят инвестиционные компании PPF Alpha и PPF Beta. Консультационная компания — PPF Investments (UK) и ее дочерние структуры действуют в Великобритании, России, Китае, Чехии и Украине. Главой Представительста в России и Управляющим директором компании PPF Investments (Russia) с 2006 года является Александр Седых. В департаменте горадминистрации по строительству и архитектуре „Ъ“ рассказали, что пока с компанией не ведутся переговоры, но добавили, что готовы рассмотреть предложение чехов. «Возможно, переговоры велись только с собственниками земли», — отметили в горадминистрации. Заместитель генерального директора ЗАО «Химэнергострой» Владимир Новиков отмечает, что между Центральным и Автозаводским районами свободная земля есть только у «России» (в районе ТРК «Парк-Хаус»). Однако председатель совета директоров ЗАО Вячеслав Дубровин отрицает факт продажи земли PPFI. «У «России» практически вся земля продана, поэтому не исключено, что чехи выкупили участок у других собственников», — отметил собеседник „Ъ“ в горадминистрации. Источник близкий к «России» подтвердил это предположение, а также то, что чехи намерены построить жилье на бывших землях сельхозпредприятия. По словам собеседника, в 2003 году этот участок «Россией» был продан некой московской инвестиционной группе, а затем, когда компания разорилась, земля была продана чехам. По приблизительным оценкам руководителя департамента оценки «Спектра недвижимости» Сергея Винтаева, средняя цена за один га земли в Тольятти составляет $1-2 тыс. Значит PPFI могла купить весь участок в пределах $50-100 тыс. По словам руководителя одной из тольяттинских строительных компаний, проект чехов серьезный, с большими финансовыми вложениями. «Я не сомневаюсь, что власти проект одобрят», — заявил собеседник „Ъ“. Участники рынка разошлись в оценках проекта. Генеральный директор АН «Визит» Михаил Минаев считает, что запланированных инвестиций хватит и на подводку инженерных коммуникаций. «Для жилья эконом-класса этой суммы много. А элитных потребителей в Тольятти не так много. Скорее всего, проект будет рассчитан на среднего потребителя», — отметил господин Минаев. «Запланированного объема инвестиций хватит, чтобы построить в Тольятти порядка 600 тыс. кв. м жилья», — отмечает господин Новиков. «Строить элитное жилье не имеет смысла, земля просто не предназначена для этого, — говорит он. — Кроме того, оно не пользуется спросом. Там лучше всего строить эконом-класс, по типу московской планировки. В целом я не думаю, что проект будет востребован в Тольятти. У нас сегодня на продажу выставлено больше 12 тыс. квартир, рынок практически стоит на месте». Участники рынка, опрошенные „Ъ“, практически единогласно говорят о том, что уже сейчас предложение «первички» опережает спрос. А с учетом того, что в России ипотечное кредитование пока развивается с большими трудностями и в Тольятти помимо чешского проекта строится еще несколько новых микрорайонов, эта разница может стать еще более ощутимой.
Роман МАЛИНИН, Тольятти; Ольга ВАРЛАМОВА
Вся пресса за 3 июня 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Инструменты, Регионы
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|